marți, 10 decembrie 2013

Inchirierile de hale industriale, de productie si spatii comerciale in ultimii ani

Constructia de noi hale industriale va inregistra un trend crescator in 2014, comparativ cu 2013. Potrivit unui raport realizat de compania Activ Property Services, cele mai multe investitii in spatiile industriale se implementeaza in partea de vest a tarii.

Un procent de 35-40% din tranzactiile cu hale industriale se realizeaza in Bucuresti. Timisoara are o cota de piata de 25%, iar urmatoarele locuri in ceea ce priveste acest tip de tranzactii sunt ocupate de Cluj, Ploiesti si Brasov.

Cum se explica ponderea ridicata a oraselor din vestul tarii in constructia de noi hale industriale?  In primul rand, prin calitatea infrastructurii din aceasta zona, si aici este vorba atat de cea existenta, cat si de cea aflata in constructie. O alta explicatue este forta de munca bine calificata, sustin reprezentantii Activ Property Services.

In plus, in vestul tarii, nivelul chiriilor si al salariilor sunt mult mai mici decat in Capitala.

In 2013, pe piata spatiilor industriale au predominat renegocierile de contracte, ce au avut ca obiect locatii existente. Se deduce de aici adoptarea unei politici de siguranta de catre principalii jucatori de pe aceasta piata.

Cele mai importante tranzactii pe piata spatiilor industriale, inregistrate in 2013, sunt intrarea AB Electronics in parcul industrial Olympian Park cu suprafata de 11.000 metri patrati, Heraeus, in parcul industrial Incontro cu suprafata de 10.000 metri patrati, Quehenberger, in parcul industrial VGP cu suprafata 3000 metri patrati si Autocom Amicii, in Parcul Industrial Raumond cu suprafata de 4.000 metri patrati.


Oficialii Activ Property Services atrag atentia asupra posibilitatii cresterii chiriei pentru spatiile industriale, concomitent cu scaderea gradului de neocupare.